La rentabilité immobilière quand on est militaire

L’approche de la retraite est une étape importante dans la vie des militaires et des gendarmes. Pour constituer son patrimoine immobilier ou chercher un complément de revenus, les militaires / gendarmes ne sont pas logés à la même enseigne que les civils.

Votre carrière peut en effet vous amener à être toujours en déplacement et vous confronter à un problème de taille : comment faire rentabiliser sa solde ? Quels sont les investissements qui rapportent le plus ? Comment gérer ses placements ?

Parmi toutes les propositions étudiées, la rentabilité immobilière se positionne comme le meilleur investissement envisagé.

Nous vous avons rassemblé tout ce qu’il y a savoir sur le sujet dans notre article.

SOMMAIRE

Sur quelle compte placer son argent quand on est militaire / gendarme ? Les meilleurs placements financiers
Investissement immobilier et rentabilité immobilière

Sur quel compte placer son argent quand on est militaire / gendarme ? Les meilleurs placements financiers

Que vous soyez jeune actif ou en fin de carrière, trouver le meilleur investissement quand on est militaire / gendarme peut parfois se révéler être un parcours semé d’embûches. Avoir un apport régulier afin de préparer sa retraite ou à faire fructifier est la meilleure solution que beaucoup de Français envisagent, qu’ils soient militaires de carrière ou non.

Oui, mais quel produit choisir ? Les différentes offres ne sont pas toutes égales en termes de rentabilité.

Le Livret A

Le livret A et son rendement fixe vous garantit un capital qui augmente au fil des années. Son principal problème est que son taux a une tendance à la baisse de plus en plus marquée au cours de ces dernières années, et peine à dépasser les 1 %.

L’assurance-vie

Une autre solution est de souscrire à une assurance-vie. Vous trouverez des dizaines d’offres de banques, groupes d’assureurs… Toutes ne se valent pas : les taux de rendement ainsi que les frais de gestion peuvent être un frein significatif pour obtenir un budget intéressant.

L’investissement en bourse

Vous pouvez également vous tourner vers le CAC 40.

Capitaliser en bourse peut vous apporter des bénéfices substantiels, à condition de savoir dans quoi investir et d’être extrêmement réactif.

En effet, les démarches auxquelles vous êtes confronté, comme les recherches, suivis de dossier, etc. sont toujours chronophages. Très souvent, votre activité militaire vous empêche de répondre à ce besoin de temps.

Si vous ne vous y connaissez pas, vous tenir au courant de l’actualité boursière peut vous prendre un temps considérable.

Vos recherches doivent en outre être mises à jour constamment, en fonction des décrets de loi ou des fluctuations boursières.

Vous devrez effectuer une veille constante afin de ne pas passer à côté d’une mise à jour qui vous serait favorable.

D’un autre côté, si vous avez des notions de capitalisation, vous pouvez réussir à trouver le bon placement qui vous apporte une plus-value conséquente sans pour autant y consacrer tout votre temps. Là encore, une veille constante est obligatoire, afin de ne pas rater le bon investissement au bon moment.

Travailler avec une société gestion de patrimoine

Afin d’augmenter vos chances de gérer efficacement vos placements et obtenir une meilleure rentabilité, la solution la plus simple et la plus efficace est de vous faire accompagner par une société de gestion de patrimoine pour militaires comme CGPM.

En plus de recherches qui vous correspondent, votre agence gère votre dossier à votre place en veillant à obtenir le meilleur rendement pour votre capital.

Investissement immobilier et rentabilité immobilière

L’investissement locatif est rentable

Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, l’achat d’un bien immobilier est la solution la plus judicieuse. Peu confrontée à la fluctuation des marchés, la rentabilité de l’investissement locatif vous permet d’obtenir simplement des revenus stables. L’immobilier vous apporte une sécurité financière pérenne.

Face à une offre variée, il peut être parfois difficile de faire un choix pertinent.

Il existe trois grandes catégories d’investissement immobilier qui peuvent vous rapporter, en fonction de votre profil :

• L’investissement immobilier dans l’ancien
L’achat d’un bien ancien qui nécessite des travaux et des mises aux normes peut apporter des avantages certains. Vous pouvez par exemple bénéficier d’aides de l’État concernant l’équipement d’isolation et de chauffage.

• L’investissement immobilier dans le meublé (LMNP)
Sachez que tout investisseur avec le statut LMNP se verra en mesure de pouvoir récupérer la TVA sur son achat immobilier. Cela veut dire que vous pourrez donc recevoir le remboursement de 20 % du prix d’achat du bien, ce qui n’est pas négligeable.
De plus, le loueur en meublé pourra déduire, l’année de son paiement ou réparti sur la durée d’amortissement, les frais d’acquisition, c’est à dire :

Les frais d’acte notarié ;
Les frais de garantie ;
La rémunération des intermédiaires (y compris la commission du vendeur)
Les émoluments du notaire
…

• L’investissement « Loi Pinel »
Vous bénéficiez d’aides substantielles et d’une baisse d’impôt conséquente si vous mettez votre bien à la location pendant un nombre d’années déterminé. Mise en place dans le neuf, la loi Pinel est complétée par la loi Denormandie.

Cette aide s’applique dans les constructions plus anciennes mais entièrement réhabilitées. Applicable dans certaines régions, elle permet d’avoir une aide fiscale conséquente.

Sachez également que, compte-tenu des particularités votre profil (employé de la fonction publique, stabilité de votre emploi, etc.), vous pouvez prétendre à souscrire un prêt immobilier aux meilleures conditions.

L’obtention d’un prêt immobilier lorsqu’on est militaire peut s’avérer moins ardu que pour les civils. Vous bénéficiez de la possibilité d’un prêt à taux zéro (PTZ), de recourir à la délégation d’assurance…

Pour obtenir les meilleures solutions, n’hésitez pas à vous tourner vers une agence spécialisée dans la gestion du patrimoine des militaires et gendarmes.

L’investissement immobilier, un bon rendement locatif net

Une fois votre bien acheté, neuf ou ancien, entièrement rénové, il est désormais habitable.

Deux options s’offrent alors à vous : soit vous le revendez afin d’essayer de faire une plus-value de votre achat initial, soit vous mettez votre bien en gestion locative.

Une fois votre bien loué, vous pouvez bénéficier de tous les avantages de la rentabilité immobilière : sécurité dans les revenus, assurance du remboursement de vos mensualités, etc.

Vous pouvez également envisager de générer une plus-value si votre loyer est supérieur à vos mensualités.

Néanmoins, il est difficile de pouvoir prétendre à gérer seul de façon sereine la location de votre bien immobilier. Qui n’a jamais entendu parler de mauvais payeurs, ou de locataires qui endommagent le bien ?

Pour éviter tous ces problèmes, tournez-vous vers votre agence de gestion de patrimoine afin d’éviter tous les désagréments liés à la location.

Gestion de dossier, mise en place d’une GLI (Garantie de Loyer Impayé), interlocuteur privilégié entre locataire et propriétaire, les avantages sont nombreux et votre tranquillité assurée.

CGPM Conseils vous accompagne dans la constitution d’un patrimoine durable et rentable, avec une rentabilité immobilière intéressante. Notre société de conseils vous garantit un accompagnement personnalisé et une gestion de votre patrimoine en accord avec vos besoins.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !