Le rachat de crédit immobilier fonctionnaire

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Savez-vous comment fonctionne le rachat de crédit immobilier fonctionnaire ? Si vous avez souscrit à un crédit immobilier, vous avez la possibilité de le racheter. Grâce à votre statut de fonctionnaire, vous bénéficierez de certains avantages.

Sommaire

Qu’est-ce que le rachat de crédit immobilier pour fonctionnaire ?

Le rachat de crédit immobilier pour les fonctionnaires est une opération qui consiste à rembourser le prêt que vous avez en cours afin de le remplacer par un nouveau dont le taux est beaucoup moins élevé. Il faut savoir que le rachat de crédit peut se faire dans une banque ou dans n’importe quel autre établissement de crédit.

Si de plus en plus de fonctionnaires ont recours à cette méthode, c’est dans l’optique de réduire le montant de leurs mensualités. Notez que la technique du rachat de crédit immobilier permet également de diminuer le taux d’endettement.

Dans le cas du crédit immobilier et uniquement dans celui-ci, la durée du remboursement peut s’étendre de 5 à 25 ans.

Si vous souhaitez être suivis dans la démarche de votre rachat de crédit immobilier, contactez-nous en remplissant le formulaire de contact que vous trouverez sur le bouton ci-dessous et nous vous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais.

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Quels sont les avantages qu’offre le rachat de crédit immobilier pour fonctionnaire ?

Lorsque vous êtes un fonctionnaire, le rachat de crédit immobilier vous offre de nombreux avantages. Les principaux sont :

  • Un crédit unique ;
  • Un seul prélèvement par mois ;
  • Un taux d’intérêt qui est réduit ;
  • Des mensualités qui sont réduites ;
  • Jouir d’un meilleur équilibre budgétaire ;
  • Être en mesure de financer de nouveaux projets.

Si les prélèvements ainsi que le taux d’intérêt sont réduits, c’est en grande partie à cause de la durée du prêt qui est prolongée.

Quels sont les organismes qui proposent de faire du rachat de crédit ?

Si vous envisagez de procéder à un rachat de crédit immobilier en tant que fonctionnaire, vous pouvez passer par deux types de structures à savoir :

  • Les banques : Les banques sont les principaux établissements qui proposent de faire du rachat de crédit ;
  • Les intermédiaires en opération bancaire : Encore appelés des courtiers, les intermédiaires bancaires accompagneront le fonctionnaire dans toutes les démarches. De plus, ils pourront lui donner de bons conseils.

Notez que ce professionnel peut faire parvenir votre dossier de rachat à de nombreux partenaires bancaires afin de vous aider à trouver la meilleure offre.

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Qui sont ceux qui sont concernés par le rachat de crédit immobilier pour fonctionnaire ?

En règle générale, le rachat de crédit immobilier pour fonctionnaire est à la portée de tous les fonctionnaires, mais aussi de ceux qui sont rattachés à la fonction publique. Parmi eux, vous avez :

  • Les agents de la fonction publique d’État : Cette catégorie comprend ceux qui sont dans les administrations centrales et déconcentrées ;
  • Les agents de la fonction publique territoriale : Dans cette catégorie figurent les fonctionnaires des collectivités territoriales comme les régions, les communes et les départements ;
  • Les agents de la fonction publique hospitalière : Ce sont les fonctionnaires qui travaillent dans les hôpitaux publics, les établissements de soins ou les centres d’hébergement.

A cette liste s’ajoute également :

  • Les professionnels de santé tels que les infirmiers, les aides-soignants et les agents hospitaliers ;
  • Les professionnels de l’éducation nationale comme les enseignants et les conseillers ;
  • Les professionnels du maintien de l’ordre et de la sécurité telle que les policiers, les gendarmes, les sapeurs-pompiers et les surveillants de pénitencier.

Notez que les agents travaillant dans les métiers de l’armée, les métiers des transports publics, ainsi que les métiers du Trésor public sont également concernés.

Fonctionnement du rachat de crédit immobilier pour fonctionnaire

Si vous envisagez de procéder à un rachat de crédit immobilier en tant que fonctionnaire, vous devrez suivre différentes étapes que sont :

  1. Réaliser une demande de rachat de crédit. Pour cela, le fonctionnaire devra contacter sa banque par téléphone, par email ou encore se rendre sur le site web de l’institution afin de remplir le formulaire adéquat ;
  2. Lorsque la demande de rachat est envoyée, le fonctionnaire a accès à des informations qui lui permettent de savoir si ses chances d’obtenir un rachat de crédit immobilier sont faibles ou élevées ;
  3. Si la réponse est positive, le conseiller de la banque rassemblera tous les justificatifs nécessaires ;
  4. Une fois que le dossier du fonctionnaire sera complet, une étude approfondie sera menée afin de s’assurer de la faisabilité de l’opération ;
  5. Lorsque tout est en ordre, le dossier du fonctionnaire est envoyé à des partenaires bancaires qui proposent de racheter les crédits ;
  6. Après analyse et sélection de la meilleure offre de rachat, celle-ci est soumise au fonctionnaire ;
  7. Si l’offre lui convient, il devra signer le contrat et le renvoyer dans les 14 jours ;
  8. Après réception de l’offre signée, le partenaire bancaire procède au rachat du crédit immobilier ;
  9. Dès lors, la banque entrera en possession des fonds.

Désormais, de nombreux fonctionnaires ont recours au rachat de crédit immobilier afin de lancer un nouveau projet. Dans ce cas, l’agent de l’État est libre de communiquer cette information à son conseiller. S’il le fait, celui-ci peut essayer d’obtenir un peu plus que la somme requise pour rembourser le prêt. Le montant supplémentaire servira alors à couvrir les dépenses liées au nouveau projet. Cette opération très particulière porte le nom de « Rachat de crédit avec nouveau projet ».

Quels sont les frais supplémentaires liés au rachat de crédit immobilier pour les fonctionnaires ?

Que vous soyez un fonctionnaire de l’État ou un employé dans le secteur privé, les frais complémentaires à payer lors d’un rachat de crédit seront identiques. Voici les principaux frais qui s’appliquent :

  • Indemnité de remboursement anticipé: Elle est facturée par la banque qui a octroyé le prêt immobilier. Le montant de l’indemnité s’élève à 3 % du capital dû ou à 6 mois d’intérêts ;
  • Frais de dossier : Ils doivent être payés à la banque ou à l’organisme de crédit qui a réalisé le rachat du prêt immobilier ;
  • Frais d’intermédiation : Ce montant revient à l’intermédiaire de la banque ;

En dehors de ces frais, le fonctionnaire devra également prendre en compte les frais de notaire. Toutefois, ceux-ci ne s’appliquent que s’il souscrit à une garantie hypothécaire.

 

Notre article a pu répondre à toutes vos questions ? Si vous souhaitez plus d’informations à ce sujet, nous vous conseillons de lire notre article intitulé « Le prêt immobilier pour fonctionnaire, quels avantages ?« .

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